전세사기, 이제 더 이상 뉴스 속 이야기만은 아닙니다.
2025년 현재 피해자는 전국적으로 3만 명을 넘었고, 그중 20~30대 청년층이 75% 이상을 차지합니다. 이처럼 피해가 현실이 된 지금, 정부는 피해자들에게 다양한 지원 제도를 마련해두고 있습니다.
지금 이 글을 끝까지 읽으시면, 복잡하게만 보였던 절차가 쉽게 느껴지고, 무엇부터 해야 할지 명확해질 것입니다. 지금 당장 시작해보세요. 충분히 해결하실 수 있습니다.
전세사기 피해자 지원금 종류
① 피해자 결정문만 있어도 가능한 지원
- 무료 법률 상담: 변호사 연계를 통한 소송 대응
- 공익소송 지원: 일정 소득 이하일 경우 무료 소송
- 경·공매 절차 중단: 법무사 절차 지원
- 심리상담 / 신용유예: 정신적 회복과 신용 보호
- 임시거처: 일부 지역 지자체 연계 가능
이 모든 혜택은 보증보험 미가입자라도 받을 수 있습니다.
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즉, 국토교통부로부터 전세사기피해자 결정문을 발급받는 것이 첫 단계입니다. 이 문서가 있으면 HUG, LH, 지자체 등의 피해자 지원 프로그램 대부분을 신청하실 수 있습니다.
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② 보증보험 가입자가 받을 수 있는 추가 지원
- 보증금 반환 청구 : HUG가 대신 보증금을 돌려주는 구조
- 긴급 생활자금 대출 : 전셋집 이전 시 저금리로 자금 지원
- 대환 대출 전환 : 기존 고금리 전세대출을 피해자 전용 상품으로 변경 가능
- 금리 감면 / 상환 유예 : 경제적 부담을 줄여주는 추가 조치
👉 계약 당시 보증보험이 가입돼 있었는지 꼭 확인해보세요.
신청 조건 및 자격 요건
“나도 신청할 수 있을까?” 라는 고민, 아래 조건에 하나라도 해당되신다면 가능합니다.
- 보증금을 받지 못한 상태
- 임대인 실종 또는 연락 두절
- 집이 경매나 공매에 넘어감
- 확정일자, 전입신고가 완료된 상태
- 등기부등본상 선순위 채권이 많아 보증금 회수 불가
👉 위 조건 중 하나라도 해당된다면, 지원금 신청 대상이 될 수 있습니다.
신청 절차 (온라인)
1단계: 피해자 결정문 신청
- 전세사기 피해자 지원관리시스템 접속 → 본인 인증
- 임대차 계약 정보 입력 + 계약서 및 등기부등본 첨부
- 피해 사실 진술서 작성 (시스템 내 가능)
- 제출 후, 지자체 1차 조사 → 국토부 최종 심사
- 통상 30일 이내 결정문 발급
👉 집이 경매 중이라면 긴급 경공매 유예 신청도 병행 가능합니다.
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2단계: 결정문 수령 후 지원금 신청
- HUG 안심전세 포털 접속
- 보증금 반환, 법률상담, 금융지원 등 신청 항목 선택
- 각 항목별 서류 첨부 후 신청
신청 이후에는 HUG 또는 지자체에서 개별 연락을 통해 진행됩니다.
➡️ [전세사기피해자 지원금] 신청 방법 더 자세히 알아보기
실제 지원 사례
| 피해 유형 | 받은 지원 | 비고 |
|---|---|---|
| 보증금 미반환 + 경매 진행 중 | 결정문 + 경공매 유예 + 무료 법률상담 | 보증보험 미가입자 |
| 임대인 잠적 + 보증보험 가입 | 결정문 + 보증금 일부 반환 + 금융상담 | 30대 1인 가구 |
| 전세대출 상환 중 | 결정문 + 대환 대출 + 금리 인하 | 중위소득 기준 충족 |
지금 바로 신청하세요
전세사기 피해는 절대 개인의 잘못이 아닙니다. 피해자에게는 국가의 보호를 받을 권리가 있고, 이미 그 길이 열려 있습니다.
- 결정문은 모든 지원의 출발점
- 보증보험 가입 여부에 따라 지원 범위 달라짐
- 온라인 또는 지자체 통해 누구나 신청 가능
- 지금 확인하고, 받을 수 있는 건 꼭 받자
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